第65节（3 / 4）
庄殊翻了一页面前的报告，没有说话。要先聆听对方把话说完再表态，不然容易失去主动。
蔡庭继续说道，“最主要的一点，你们现在这户型设计，不适合这个地区。这里地价本来就高，那么房屋单价也高，只有120平方米的设计，如果想住祖孙三代，那只有两间卧室，加个孩子根本住不下。如果没有老人，只凭夫妻两人带孩子，要经济情况很好才行！”
他看了看周围的人，“我们的国情就是这样，一家一个宝贝孩子，现在多数家庭都是一方老人帮忙看孩子，家庭结构是以孩子为中心。这种贵价地段的房子，不能同时容纳老人和幼童的住宅需求，周围还没有公园……还希望以纯住宅的形式发售，就是个死盘！”
庄殊不说话，这“金叶”请的人怎么和叶霓一样。
这个楼盘的问题很多，除了一期的质量问题，也有设计初期这方面的问题。正是金叶所说，都是120平米左右两室一厅的户型，买一套，住祖孙三代人，不够地方。住两口带个孩子，这地方地价又偏贵……真真是不上不下。
但这也不是他们的错。
庄殊对叶霓说，“我们前年十二月，才成为丽高最大的控股方。”
叶霓低头笑了笑，这话太逗了，这楼是丽高建筑的，庄殊的公司“中殊控股”是一家控股公司，拥有丽高最多的股份，但丽高最初买地操作这个楼盘的时候，中殊并没有直接参与。
叶霓她们做过资料搜集，知道中殊经过了三年的努力，在前年，才成为丽高最大的控股方，也就是说，刚刚庄殊是在告诉她。
——这么脑残没品位的设计，最初他们完全没参与，也不是他们的意思。
叶霓为了表达自己听懂了，安慰道，“我听说之前的负责人都已经换掉了，不然也不会让你们现在直接接手这楼盘，你不容易。”
庄殊盯着她看了一会，收回了目光，对自己这边的人说，“你们怎么看？”
大家憋了半天，一个人立刻说道，“可是商住两用牵扯很多问题，我们是按住宅设计的，消防方面都会存在隐患。”
另一个人趁机说，“的确，关键就算要改成商住，现在这120平米也不够，谁会买这么小的房子，咱们如果要竞争，那些自由职业者，小公司，120平方米也无法满足他们的居家办公需求。”
蔡庭点头，“正是这个问题！”他示意人再更换图片。
咔嚓一声，幻灯片变成了两层的楼中楼式室内图。
大家一下被吸引了目光，都坐直了。
蔡庭说，“所以我们的方案是，可以把上下两层打通，加一个楼梯，这样就可以实现上层住人，下层办公。”
“这怎么可以？”一个人说，“这是违反规定的。”
蔡庭说，“多少小公司都在这样做，我不信你不知道。”
“你也说了，是小公司的做法。”那人立刻反驳，“我们中殊是业内楚乔，怎么会用这种不入流的方法，那是打政策的擦边球。”他的语气与有荣焉，带着深深的优越感。又有对金叶深深地不屑。
蔡庭说，“的确是业内楚乔，现在各大地产商培训部都多一个活教材，这个楼盘做不活，你看看中殊会不会成为全行业的动力。”
敌人扑街了，自然是动力！
那人顿时无语，心里狂骂这金叶就是农村来的，他们从耕地开始入行，就是没见过世面的土鳖，说话也没技巧！
抢市场和四府民风一样野蛮。
庄殊也比较无语，这金叶的副总半点面子不给他们，虽然他在内部会议上也把丽高的负责人骂的狗血淋头，可对外，公司形象还是要的。
他看向叶霓说，“这个其实问题都不大，上下两层，正好符合小型公司的办公需求。原本的户型也可以保留一些，是个不错的想法。”
叶霓露出一丝笑意，蔡庭咄咄逼人，庄殊反而态度谦卑，显得极其有风度，这样倒是衬的他们过分了，叶霓也态度亲切地说，“反正你们销售许可证已经拿到了，我们这里又没有不许买二套房。所以这件事主要还在你们的态度，能不能放下身段，如果做成高档的商住，这个楼盘价格还可以提上去，但是一定会被其他行家攻击你们不正当竞争，这才是最大的障碍。”
对面的经理逮到了空子，立刻说，“就是这问题，我们中殊一向标榜要盖高品质的楼盘，这个商住楼的概念虽然不错，但商住楼的档次都太低了，能来这种不伦不类地方买房的，多是公司实力不够的小公司，我们中殊做这样的事情就是自降身价。我们只做最好的楼盘，接待最有品位的客户群！”
叶霓笑了，她对庄殊说，“我没去过国企，但想来也就是这种氛围吧，大家荣誉感都特别重，你是怎么培养的这种企业文化，回头咱们可以交流一下。” ↑返回顶部↑
蔡庭继续说道，“最主要的一点，你们现在这户型设计，不适合这个地区。这里地价本来就高，那么房屋单价也高，只有120平方米的设计，如果想住祖孙三代，那只有两间卧室，加个孩子根本住不下。如果没有老人，只凭夫妻两人带孩子，要经济情况很好才行！”
他看了看周围的人，“我们的国情就是这样，一家一个宝贝孩子，现在多数家庭都是一方老人帮忙看孩子，家庭结构是以孩子为中心。这种贵价地段的房子，不能同时容纳老人和幼童的住宅需求，周围还没有公园……还希望以纯住宅的形式发售，就是个死盘！”
庄殊不说话，这“金叶”请的人怎么和叶霓一样。
这个楼盘的问题很多，除了一期的质量问题，也有设计初期这方面的问题。正是金叶所说，都是120平米左右两室一厅的户型，买一套，住祖孙三代人，不够地方。住两口带个孩子，这地方地价又偏贵……真真是不上不下。
但这也不是他们的错。
庄殊对叶霓说，“我们前年十二月，才成为丽高最大的控股方。”
叶霓低头笑了笑，这话太逗了，这楼是丽高建筑的，庄殊的公司“中殊控股”是一家控股公司，拥有丽高最多的股份，但丽高最初买地操作这个楼盘的时候，中殊并没有直接参与。
叶霓她们做过资料搜集，知道中殊经过了三年的努力，在前年，才成为丽高最大的控股方，也就是说，刚刚庄殊是在告诉她。
——这么脑残没品位的设计，最初他们完全没参与，也不是他们的意思。
叶霓为了表达自己听懂了，安慰道，“我听说之前的负责人都已经换掉了，不然也不会让你们现在直接接手这楼盘，你不容易。”
庄殊盯着她看了一会，收回了目光，对自己这边的人说，“你们怎么看？”
大家憋了半天，一个人立刻说道，“可是商住两用牵扯很多问题，我们是按住宅设计的，消防方面都会存在隐患。”
另一个人趁机说，“的确，关键就算要改成商住，现在这120平米也不够，谁会买这么小的房子，咱们如果要竞争，那些自由职业者，小公司，120平方米也无法满足他们的居家办公需求。”
蔡庭点头，“正是这个问题！”他示意人再更换图片。
咔嚓一声，幻灯片变成了两层的楼中楼式室内图。
大家一下被吸引了目光，都坐直了。
蔡庭说，“所以我们的方案是，可以把上下两层打通，加一个楼梯，这样就可以实现上层住人，下层办公。”
“这怎么可以？”一个人说，“这是违反规定的。”
蔡庭说，“多少小公司都在这样做，我不信你不知道。”
“你也说了，是小公司的做法。”那人立刻反驳，“我们中殊是业内楚乔，怎么会用这种不入流的方法，那是打政策的擦边球。”他的语气与有荣焉，带着深深的优越感。又有对金叶深深地不屑。
蔡庭说，“的确是业内楚乔，现在各大地产商培训部都多一个活教材，这个楼盘做不活，你看看中殊会不会成为全行业的动力。”
敌人扑街了，自然是动力！
那人顿时无语，心里狂骂这金叶就是农村来的，他们从耕地开始入行，就是没见过世面的土鳖，说话也没技巧！
抢市场和四府民风一样野蛮。
庄殊也比较无语，这金叶的副总半点面子不给他们，虽然他在内部会议上也把丽高的负责人骂的狗血淋头，可对外，公司形象还是要的。
他看向叶霓说，“这个其实问题都不大，上下两层，正好符合小型公司的办公需求。原本的户型也可以保留一些，是个不错的想法。”
叶霓露出一丝笑意，蔡庭咄咄逼人，庄殊反而态度谦卑，显得极其有风度，这样倒是衬的他们过分了，叶霓也态度亲切地说，“反正你们销售许可证已经拿到了，我们这里又没有不许买二套房。所以这件事主要还在你们的态度，能不能放下身段，如果做成高档的商住，这个楼盘价格还可以提上去，但是一定会被其他行家攻击你们不正当竞争，这才是最大的障碍。”
对面的经理逮到了空子，立刻说，“就是这问题，我们中殊一向标榜要盖高品质的楼盘，这个商住楼的概念虽然不错，但商住楼的档次都太低了，能来这种不伦不类地方买房的，多是公司实力不够的小公司，我们中殊做这样的事情就是自降身价。我们只做最好的楼盘，接待最有品位的客户群！”
叶霓笑了，她对庄殊说，“我没去过国企，但想来也就是这种氛围吧，大家荣誉感都特别重，你是怎么培养的这种企业文化，回头咱们可以交流一下。” ↑返回顶部↑