第40章（1 / 3）
“李表叔，这位便是我说的曲长安了，他想在杭州置办些田产庄子，听说您最近有意出手，特让我引荐一番。”顾惊蛰侧开身子，露出落后一步的曲花间来。
李老爷暗暗打量着这位小年轻，眼底闪过一丝惊艳，“好俊俏的小公子，不知小公子是哪里人士啊，杭州城里似乎没有姓曲的大户人家。”
“李老爷过誉了，晚辈是冀州人士，一届小商人罢了，不是什么大户人家的公子。”
李老爷表示不信，“谦虚了不是？，小公子器宇轩昂，一看便如顾公子一般年轻有为，岂是寻常小商小户能养出来的？”
何况如顾惊蛰一般的一流世家的公子少爷们，谁不是眼高于顶，怎么可能据尊降贵去结交小商小户家的孩子？
“长安确实谦虚，李表叔可知最近风靡江南的葡萄酒和香皂，皆是长安家的产业。”
李老爷闻言，表现得大为惊叹，接着又是一番恭维，言罢又急急忙忙将二人请进府去。
买卖田地的事谈得非常顺利，有顾惊蛰的引荐，李老爷也有意交好，很快曲花间便以十万两白银的价格买下李老爷家位于临江县城边上的三座田庄。
三座田产大小不一，加起来足足有一万一千亩地，比市价还便宜些许。
听说曲花间还想再买大量陈米，李老爷还表示自己夫人娘家便是做粮食生意的，差人帮忙问了问。
那边很快回话说可以调到十万石的陈米，还问曲花间需要多少，若是不够，可以再问同行借调。
曲花间报上所需数量，连顾惊蛰都为之一惊，但他聪明的没有追问他要买这么多粮食做什么，每个人都有自己的秘密，若是过于深究必会引来对方的不满。
第37章 减租
田庄买到手, 曲花间依旧去衙门登记免税，拿到了新的地契。
这次买的是发展成熟的田庄，各个庄子的佃农也都一并跟着记到他名下，不用现找人种地, 只是庄子上的管事都是李老爷家的下人, 田庄被卖, 管事也就收拾东西回了李府。
曲花间在杭州也没有可用的人手, 只得先去庄子上见过佃农们再说。
马车晃晃悠悠行驶在乡间小道上, 引来许多探究的视线, 佃农们早先便被通知了田庄易主的消息，纷纷猜测这是不是就是新东家的马车，有人心中忐忑，不知新东家是什么样的人, 会不会涨租, 或是直接不让他们继续佃租了。
若是不能继续佃租, 那他们可怎么活？
曲花间先去了最大的一个田庄, 这个庄子占地近五千亩，佃户足足有上百户，人口六七百人, 佃农们居住的茅草屋聚落在一处，形成一个不算小的村落。
因着现在庄子里没有管事的，曲花间便让曲宝叫来村长，让他将各家的当家人一一叫来, 村长不敢耽搁，叫上自家儿孙，分头去通知村民了。
等人的间隙，曲花间坐在红木靠椅上, 翻看着小林从庄子书房里找来的账本。
粗略翻了翻，曲花间心里一惊，这里的佃租竟然高达八成！
冀州的庄子佃租普遍是五成，曲家收得低一些，才四成，就是这样，佃农辛苦劳作一年只是堪堪够糊口而已。
不过南方粮食产量高，还能一年两熟，高一些无可厚非，只是没想到高这么多。
一亩地两季能收六七石粮食，佃农只能自留一石多，这里头还包含了下一季的粮种，也就是说一个人至少要种三亩田才能勉强裹腹。
若是家里有老人孩子的，或是想卖点粮食换钱买油盐等生活必须品的，平均一个壮劳力要种个七八亩田地。
表面看起来，杭州佃农还比冀州佃农种的亩数要少，但是种两季水稻相当于一年要耕作两轮，劳动量也是翻倍。
冬日正是农闲时刻，很快佃户们便聚拢而来。
上百人聚集在一起，连呼吸声都显得嘈杂，但此时他们却十分安静，许多人面露纠结紧张之色，有人直勾勾的盯着高台上的新东家。
尽管曲花间长得白皙俊俏，看起来也面嫩，但没人敢小瞧这位新东家，毕竟地主们不用种地，个个都白净，但心肠却大多数是黑的。 ↑返回顶部↑
李老爷暗暗打量着这位小年轻，眼底闪过一丝惊艳，“好俊俏的小公子，不知小公子是哪里人士啊，杭州城里似乎没有姓曲的大户人家。”
“李老爷过誉了，晚辈是冀州人士，一届小商人罢了，不是什么大户人家的公子。”
李老爷表示不信，“谦虚了不是？，小公子器宇轩昂，一看便如顾公子一般年轻有为，岂是寻常小商小户能养出来的？”
何况如顾惊蛰一般的一流世家的公子少爷们，谁不是眼高于顶，怎么可能据尊降贵去结交小商小户家的孩子？
“长安确实谦虚，李表叔可知最近风靡江南的葡萄酒和香皂，皆是长安家的产业。”
李老爷闻言，表现得大为惊叹，接着又是一番恭维，言罢又急急忙忙将二人请进府去。
买卖田地的事谈得非常顺利，有顾惊蛰的引荐，李老爷也有意交好，很快曲花间便以十万两白银的价格买下李老爷家位于临江县城边上的三座田庄。
三座田产大小不一，加起来足足有一万一千亩地，比市价还便宜些许。
听说曲花间还想再买大量陈米，李老爷还表示自己夫人娘家便是做粮食生意的，差人帮忙问了问。
那边很快回话说可以调到十万石的陈米，还问曲花间需要多少，若是不够，可以再问同行借调。
曲花间报上所需数量，连顾惊蛰都为之一惊，但他聪明的没有追问他要买这么多粮食做什么，每个人都有自己的秘密，若是过于深究必会引来对方的不满。
第37章 减租
田庄买到手, 曲花间依旧去衙门登记免税，拿到了新的地契。
这次买的是发展成熟的田庄，各个庄子的佃农也都一并跟着记到他名下，不用现找人种地, 只是庄子上的管事都是李老爷家的下人, 田庄被卖, 管事也就收拾东西回了李府。
曲花间在杭州也没有可用的人手, 只得先去庄子上见过佃农们再说。
马车晃晃悠悠行驶在乡间小道上, 引来许多探究的视线, 佃农们早先便被通知了田庄易主的消息，纷纷猜测这是不是就是新东家的马车，有人心中忐忑，不知新东家是什么样的人, 会不会涨租, 或是直接不让他们继续佃租了。
若是不能继续佃租, 那他们可怎么活？
曲花间先去了最大的一个田庄, 这个庄子占地近五千亩，佃户足足有上百户，人口六七百人, 佃农们居住的茅草屋聚落在一处，形成一个不算小的村落。
因着现在庄子里没有管事的，曲花间便让曲宝叫来村长，让他将各家的当家人一一叫来, 村长不敢耽搁，叫上自家儿孙，分头去通知村民了。
等人的间隙，曲花间坐在红木靠椅上, 翻看着小林从庄子书房里找来的账本。
粗略翻了翻，曲花间心里一惊，这里的佃租竟然高达八成！
冀州的庄子佃租普遍是五成，曲家收得低一些，才四成，就是这样，佃农辛苦劳作一年只是堪堪够糊口而已。
不过南方粮食产量高，还能一年两熟，高一些无可厚非，只是没想到高这么多。
一亩地两季能收六七石粮食，佃农只能自留一石多，这里头还包含了下一季的粮种，也就是说一个人至少要种三亩田才能勉强裹腹。
若是家里有老人孩子的，或是想卖点粮食换钱买油盐等生活必须品的，平均一个壮劳力要种个七八亩田地。
表面看起来，杭州佃农还比冀州佃农种的亩数要少，但是种两季水稻相当于一年要耕作两轮，劳动量也是翻倍。
冬日正是农闲时刻，很快佃户们便聚拢而来。
上百人聚集在一起，连呼吸声都显得嘈杂，但此时他们却十分安静，许多人面露纠结紧张之色，有人直勾勾的盯着高台上的新东家。
尽管曲花间长得白皙俊俏，看起来也面嫩，但没人敢小瞧这位新东家，毕竟地主们不用种地，个个都白净，但心肠却大多数是黑的。 ↑返回顶部↑